La rénovation énergétique des bâtiments est plus urgente que jamais. En Europe, des dizaines de millions de bâtiments doivent être rénovés dans le cadre du coût de transition vers la neutralité énergétique. La crise énergétique de 2022 n’a fait que rendre ce besoin plus impérieux. La solution ? Une nouvelle façon de rénover, à la fois révolutionnaire et innovante.
43 miljoen woningen lekken energie
En Europe, 43 millions d’habitations doivent faire l’objet d’une rénovation énergétique pour que notre continent atteigne l’objectif de neutralité carbone de 2050. Une tâche colossale qui représente un coût considérable pour les pouvoirs publics. Mais aussi des opportunités sans précédent pour ceux qui souhaitent exploiter le potentiel de la construction préfabriquée..
La seule façon de s’acquitter de cette tâche colossale d’ici 2050 consiste à rénover les maisons de manière structurelle et radicale, en installant outre des panneaux solaires et des pompes à chaleur, une enveloppe isolante autour du bâtiment, avec des façades et des toits entiers assemblés dans un hall de production. Ce système permet de réaliser des projets de grande envergure, comme la rénovation énergétique d’un quartier de logements sociaux, en un temps record. Dans ce cas-ci, le temps record peut être pris au pied de la lettre : un jour par maison.
La seule façon de s’acquitter de cette tâche colossale d’ici 2050 consiste à rénover les maisons de manière structurelle et radicale, en installant outre des panneaux solaires et des pompes à chaleur, une enveloppe isolante autour du bâtiment, avec des façades et des toits entiers assemblés dans un hall de production. Ce système permet de réaliser des projets de grande envergure, comme la rénovation énergétique d’un quartier de logements sociaux, en un temps record. Dans ce cas-ci, le temps record peut être pris au pied de la lettre : un jour par maison.
Bienvenue dans votre maison rénovée en un clin d’œil
BuildUp est spécialisée dans la construction préfabriquée digitalisée. La start-up a vu le jour en 2018 sous le nom de beSteel, en tant qu’entreprise de construction à structure en acier. Les structures en acier forment toujours la base, mais BuildUp va plus loin. Pour les nouvelles constructions et les rénovations, les éléments de construction (murs, planchers et toitures) sont autant de composants assemblés en usine.
Ils sont ensuite littéralement glissés sur un bâtiment existant en 24 heures. Cette méthode plug & play révolutionnaire repose sur des matériaux biosourcés et circulaires. Avec un impact minimal sur les résidents, puisqu’ils restent tout simplement chez eux pendant les travaux. Par ailleurs, ce système génère moins de déchets (un autre poste de coûts) et garantit une marge d’erreur nulle grâce à la conception digitale.
Qualité de vie pour les résidents, nouvel élan pour le quartier
Le retour sur investissement débute dès le premier jour avec une réduction spectaculaire des factures d’énergie pour les propriétaires et les résidents. Mais ils gagnent aussi en plaisir, confort et qualité de vie. La qualité des produits BuildUp est absolue et garantie jusque dans les finitions.
Grâce à cette solution, un quartier rénové paraît en quelques jours aussi attrayant et tendance qu’un quartier récemment construit. Cela se traduit bien sûr par une grande valeur ajoutée sociale pour les résidents, le quartier et la commune ou la ville.
Wattrelos : un projet pilote unique devient la norme
Trop beau pour être vrai ? En tout cas pas à Wattrelos, près de Lille (F), où 160 logements sociaux sont devenus neutres sur le plan énergétique dans le cadre d’un projet pilote européen unique de rénovation énergétique.
Les maisons datant de 1960 posaient problème pour la société française de logements sociaux ainsi que pour les résidents. En 10 mois, 160 maisons porteuses du label énergétique F ont été transformées en maisons neutres sur le plan énergétique. Un atout de taille pour toutes les parties concernées et pour la planète !
BuildUp a dessiné des façades et des toitures neuves autour de la modélisation digitale du quartier. Ces éléments ont ensuite été produits à Aarschot puis installés sans délai à Wattrelos. Le résultat est là, dans toute sa splendeur.
Vidéo du chantier à Wattrelos
L’Europe est fan de BuildUp
Het project Wattrelos heeft het momentum méér dan mee. De urgentie is dan ook groot. Het project werd uitgevoerd volgens het Energiesprong concept, een Europese organisatie gesteund door de Europese commissie die energetisch renoveren van (sociale) woningen op grote schaal mogelijk wil maken. Energiesprong ontstond in Nederland en heeft als doel om zoveel mogelijk huizen energieneutraal te renoveren.
Les équipes indépendantes de développement du marché d’Energiesprong soutiennent des pionniers de plusieurs pays. Leur but ? Dynamiser le marché et les aider à créer et réaliser ces projets de rénovation énergétique neutre. Il y en avait déjà au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en France, en Allemagne, en Italie et aux États-Unis, mais pas encore en Belgique. Pourtant, la rénovation énergétique poussée prônée par Energiesprong et BuildUp est une arme unique contre la précarité énergétique qui nous menace tous.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique hors site ?
- Rénovation énergétique signifie neutralité énergétique radicale (= un bâtiment ou un logement qui produit l’énergie dont il a lui-même besoin)
- Le bâtiment ne consomme pas plus d’énergie qu’il n’en produit
- Point de départ : scan digital et relevé de mesures du bâtiment existant
- Les façades et les toits entiers sont assemblés hors site (en atelier), y compris l’isolation, les fenêtres et les portes
- Les murs et les toits se composent de couches de matériaux certifiés sans béton
- Ils sont installés comme une enveloppe (isolante) sur le bâtiment existant
- Installation additionnelle de solutions à haut rendement énergétique : panneaux solaires, pompes à chaleur, etc.
- Volledige constructie is circulair en maximaal biobased
Sébastien Delpont, Directeur d’Energiesprong France :
“21 millions de logements sociaux en Belgique, aux Pays-Bas, en France, au Royaume-Uni et en Allemagne doivent faire l’objet d’une rénovation énergétique d’ici 2050. En utilisant des murs et des toitures durables préfabriquées, les solutions telles que celles que développe BuildUp permettent de réaliser rapidement des projets de grande envergure. C’est un levier essentiel pour atteindre les objectifs climatiques de l’Union européenne en matière de neutralité énergétique.”
Hélène de Troostembergh, CEO de BuildUp :
“43 millions de logements ont besoin d’une rénovation énergétique pour atteindre les objectifs climatiques de l’Europe de 2050. Il n’y a qu’une solution : la rénovation énergétique radicale, à raison de quelque 6.000 logements par jour. Il est donc impossible de rénover toutes ces maisons de manière traditionnelle. Cela doit se faire hors site, car le secret de la réussite et la seule véritable solution structurelle à la précarité énergétique(*) à long terme consistent à augmenter la vitesse de rénovation tout en rénovant beaucoup plus radicalement.”
À propos de BuildUp
BuildUp est une PME belge basée à Aarschot, qui a vu le jour en 2018 sous le nom de beSteel. Ce leader du marché Benelux des constructions à structure en acier se spécialise également dans la construction préfabriquée, tant pour les nouvelles constructions que pour les rénovations énergiques. Cette technique, pour laquelle BuildUp est un pionnier européen de grande envergure, permet de rénover très rapidement des bâtiments en mauvais état et de les rendre neutres sur le plan énergétique. BuildUp réalise des projets complets : calcul, conception, ingénierie, production... Tout est automatisé et digitalisé conformément aux réglementations les plus strictes. Hélène de Troostembergh, la CEO de l’entreprise, dirige une équipe d’environ 60 collaborateurs.
